জমি কেনার সময় যেইসব বিষয় দেখে নিতে হবে তা নিম্নে দেওয়া হলো-
- ওয়ারিশ সূত্রে বিক্রেতা উক্ত জমি পান তবে সেই পূর্ব পুরুষ এর ওয়ারিশান সার্টিফিকেট নিতে হবে।
- দেখতে হবে মালিকানাঘরে কার নামে রেকর্ড আছে বা পর্চা দেখতে হবে।
- জমি যদি অন্য কোন হস্তান্তর দলিলের দ্বারা পান তবে সেই দলিল দেখতে হবে। এবং সেই দলিলে কোন বিধি নিষেধ বা বাধা আছে কিনা দেখতে হবে।
- জমির খাজনা ও ট্যাক্স পরিশোধ আছে কিনা দেখতে হবে।
- জমির প্ল্যান পূবক্ত দলিলে আছে কিনা বা জমির সীমানা নির্দিস্ট করা আছে কিনা বা শরিক গনের সঙ্গে বণ্টন সংক্রান্ত কোন গোলযোগ আছে কিনা।
- জমিটি অন্য কাউকে লীজ বা ভাড়া দেওয়া আছে কিনা।
- জমি অন্তত 30 বছর তল্লাশি করে দেখা যে কোন হস্তান্তর হয়েছে কিনা।
- জমিটি সরকারি অধিগ্রহণ হয়েছে কিনা।
- জমিটি কোন প্রতিষ্ঠানে বন্ধক রাখা আছে কিনা।
- জমিতে কোন সিভিল কেস চলছে কিনা।
- জমিটির দখলে কারা আছে।
- মৌজা ম্যাপ অনুসারে দেখতে হবে যে জমিটি দেখানো হচ্ছে আর যে কাগজ দেওয়া হচ্ছে সেটি সঠিক কিনা। এবং অবস্থান গত জমিটি কাগজের সঙ্গে ঠিক আছে কিনা।
- বিক্রেতার ভোটার কার্ডের ফটো কপি।
- জমিতে কাগজে যে শ্রেণীর উল্লেখ আছে বাস্তবে তাই আছে কিনা। হয়তো রেকর্ড আছে পুকুর এবং বাস্তবে ভরাট হয়ে বাড়ি হয়েছে, কেনার পর বিপদে পড়বেন।
- জমিতে বাড়ি থাকলে তার অনুমোদিত প্ল্যান আছে কিনা।
উপরোক্ত বিষয় গুলো দেখে জমি কিনবেন। তাহলে কোনো ঝামেলায় পড়বেন না।